ang d?t Ký hi?u Di?n tích (m2) T? l? % chi?m d?t 1 D?t ? m?i 166.067,5 28,4 - Nhà ? li?n k? LK 95.917 16,4 - Nhà ? song l?p SL 31.253 5,4 - Nhà ? bi?t th? BT 38.898 6,6 2 D?t ? hi?n có OHC 60.097,4 10,3 3 D?t công trình công c?ng 8.617,2 1,5 - Nhà van hóa NVH 3.227 0,5 - Trung tâm y t? YTE 1.063 0,2 - Trung tâm TM, khách s?n 4.328 0,8 4 D?t co quan CQ 49.920,0 8,5 5 D?t tru?ng h?c TH 7.139,3 1,2 6 D?t CX, TDTT, m?t nu?c 91.951,3 15,7 - Cây xanh công viên CX 28.935,8 5,0 - Th? d?c th? thao TDTT 52.594,7 9,0 - M?t nu?c MN 10.420,8 1,7 7 D?t h? t?ng k? thu?t 22.413,1 3,8 - Bãi d? xe P 12.105,7 2,1 - Hành lang k? thu?t HL 10.307,4 1,7 8 D?t giao thông 177.665,3 30,4 T?NG 583.871,1 100,0 12. QUY HO?CH H? TH?NG H? T?NG K? THU?T - Quy ho?ch giao thông + B? m?t hè ph? d?oc lát g?ch block ho?c g?ch terazo toàn b?. - Thi?t k? cây xanh d?c du?ng. + Trên v?a hè, d?i phân cách các tuy?n du?ng d?u b? trí tr?ng d?i cây xanh r?ng 1,5m ch?y d?c theo v?a hè. Các cây xanh bóng mát du?c tr?ng trong d?i cây xanh dó và có kho?ng cách thi?t k? có th? thay d?i t? 5m d?n 12m d? d?m b?o cho các công trình phía du?i. + Cây du?c tr?ng n?n là lo?i th?m cây có hoa ho?c c?, cây bóng mát có chi?u cao khi tru?ng thành kho?ng t? 6m - 8m , r? an sâu và cây có hoa d?p.http://static.panoramio.com/photos/1...0/71702191.jpg http://static.panoramio.com/photos/large/71701799.jpg http://static.panoramio.com/photos/large/71701545.jpg http://static.panoramio.com/photos/1...0/72211542.jpgKhu dô th? H?ng Vu - Phu?ng Th?ng L?i - Th? xã Sông CôngI - N?I DUNG CHÍNH C?A D? ÁN QUY HO?CH 1. TÊN QUY HO?CH Quy ho?ch chi ti?t 1/500 Khu dô th? H?ng Vu 2. D?A DI?M QUY HO?CH Phu?ng Th?ng L?i - th? xã Sông Công - t?nh Thái Nguyên 3. CO QUAN PHÊ DUY?T QUY HO?CH UBND t?nh Thái Nguyên 4. CO QUAN TH?M D?NH QUY HO?CH S? xây d?ng t?nh Thái Nguyên 5. CO QUAN THO? THU?N UBND th? xã Sông Công 6. CO QUAN CH? D?U TU Công ty xây d?ng và san n?n Thái Nguyên 7. CO QUAN TU V?N L?P QUY HO?CH Công ty c? ph?n xây d?ng và ki?n trúc HATHA 8. RANH GI?I L?P QUY HO?CH - Phía B?c: Giáp du?ng Th?ng L?i và khu dân cu hi?n có - Phía Nam: Giáp du?ng Th?ng Nh?t, tru?ng Vi?t D?c và khu dân cu hi?n có - Phía Tây: Giáp khu dân cu hi?n có - Phía Dông: Giáp du?ng cách m?ng tháng 8 9. TÍNH CH?T VÀ QUY MÔ L?P QUY HO?CH b) Quy mô l?p quy ho?ch: - Dân s?: 6000-8000 ngu?i - Di?n tích: 58,39 Ha. c) Co c?u quy ho?ch: - T? ch?c h? th?ng giao thông: - T? ch?c các khu trung tâm,co quan và công trình công c?ng: + Khu trung tâm hành chính th? xã và ?y ban phu?ng Th?ng L?i du?c b? trí trên co s? trung tâm hành chính hi?n tr?ng. C?i t?o trung tâm hành chính k?t h?p cây xanh, vu?n hoa d? t?o b? m?t ki?n trúc c?nh quan cho dô th?. + Ban qu?n lý dô th? cung du?c b? trí t?i v? trí hi?n t?i và c?i t?o phù h?p v?i c?nh quan khu dô th?. + Có 4 công trình nhà van hóa, 01 trung tâm y t?, 02 tru?ng m?u giáo du?c b? trí m?i, d?m b?o bán kính ph?c v? không quá 500m. - T? ch?c h? th?ng cây xanh, TDTT: + Sân v?n d?ng và khu th? thao c?a th? xã du?c gi? nguyên và c?i t?o ch?nh trang m?i. Khu v?c phía tây khu th? thao du?c b? trí m?t nhà thi d?u ph?c v? nh?ng s? ki?n c?a th? xã. + Cây xanh t?p trung du?c b? trí 6 khu: Ø Khu 1: D?i di?n v?i qu?ng tru?ng th? xã t?o nên m?t qu?n th? ngã tu trung tâm d?p, t?o nên m?t di?m nh?n cho khu dô th?. Ø Khu 2: C?nh UBND và khách s?n. Khu cây xanh này k?t h?p v?i m?t h? di?u hòa t?o vi khí h?u cho hai công trình này và khu v?c lân c?n. Ø Khu 3: B? trí trung tâm khu dân cu phía tây nam khu dô th?. Khu cây xanh này k?t h?p v?i m?t h? di?u hòa và h? th?ng du?ng d?o quanh h? t?o vi khí h?u và nhu c?u ngh? ngoi và t?p th? d?c c?a ngu?i dân. Ø Khu 4: B? trí t?i tr?c du?ng trung tâm khu quy ho?ch. Khu cây xanh qu?ng tru?ng này ph?c v? cho ho?t d?ng vui choi, TDTT và sinh ho?t c?ng d?ng c?a nhân dân, là noi t? ch?c các s? ki?n c?a th? xã. Ø Khu 5 và khu 6: Phía b?c khu quy ho?ch. Dây là 02 khu cây xanh ph?c v? cho nhu c?u TDTT và ngh? ngoi c?a khu dân cu phía b?c. - T? ch?c các khu nhà ?, các nhóm nhà: + C?i t?o ch?nh trang các khu nhà ? cu d?c các tuy?n du?ng Cách M?ng Tháng 8 và khu v?c d?c du?ng 30/4. + Nhà bi?t th? du?c uu tiên b? trí xung quanh các khu cây xanh t?p trung, du?c b? trí sân vu?n, MDXD th?p. V?i cách b? trí này s? t?o nên nh?ng khu nhà v?i ch?t lu?ng ? cao c?p. + Nhà li?n k? và bi?t th? song l?p du?c b? trí d?m b?o nhu c?u ? cung nhu kinh doanh và xe d?n t?n chân công trình. - T? ch?c bãi d? xe: + B? trí 01 bãi d? xe l?n ? khu v?c phía tây sân v?n d?ng. + B? trí 01 bãi d? xe t?i các khu cây xanh và khách s?n. + B? trí 01 bãi d? xe t?i khu công viên trung tâm. 10. D?NH HU?NG QUY HO?CH PHÁT TRI?N KHÔNG GIAN KI?N TRÚC C?NH QUAN - Ch? tiêu d?t xây d?ng nhà ?: + Nhà ? xây trên 01 ô d?t ho?c nhi?u ô d?t. - M?t d? xây d?ng các công trình ki?n trúc: + Nhà vu?n, bi?t th?: 50%-65% + Nhà li?n k?: 70%-85% + Nhà song l?p: 60%-75% + Các công trình công c?ng: 40%-55% - T?ng cao xây d?ng: + Nhà bi?t th?, song l?p, li?n k?: 1 - 4 t?ng + Các công trình công c?ng: 1-15 t?ng 11. QUY HO?CH S? D?NG D?T B?NG CÂN B?NG S? D?NG D?T STT Ch?c n
